办理武汉房产抵押贷款的额外手续费是多少?

  最近,小编的一个朋友想买一套新房,这是他的第一套房产,所以他准备用父亲的40万套房子办理武汉房产抵押贷款买房。总共要交多少钱?其中,办理武汉房产抵押贷款的额外手续费是多少?小编马上给大家详细介绍一下。


  首先,办理房地产抵押贷款的额外手续费肯定存在,具体手续费一般包括以下几点:


  1.律师费:


  除质押方式外,申请商业贷款时必须由律师进行信用审查,律师事务所应当出示法律意见。律师事务所按申请贷款金额的3‰一次性向借款人收取法律服务费,每笔订单最低限额为100元;办理公积金贷款时不需要支付律师费;属于组合贷款的,不收取公积金和商业贷款。


  2.评估费:


  一般来说,住房抵押贷款需要先评估,贷款机构将根据专业评估公司评估的价格来确定贷款金额。找一家评估公司来评估个人住房的价值通常需要收取数百元的评估费。


  3.公证费:


  抵押贷款一般是自己住的房子,属于二手房,二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右,也是房地产抵押贷款的额外费用之一。


  4.抵押登记费:


  需要办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区).县房屋土地管理部门所有权科)每平方米收取抵押登记费00.30元(建筑面积)。


  5.保险费:


  在个人住房公积金贷款中,如果使用抵押担保加购房综合保险,必须购买房屋财产保险和人身保险。人身保险取决于年龄.贷款金额不同,房屋财产保险费不同=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申请贷款的,需购买房屋财产保险。


  因此,一般来说,房地产抵押贷款的额外手续费包括评估费.律师费.保险费.抵押登记费和公证费,所以在办理这类贷款之前,我们要做好这些费用的准备,有些朋友肯定会问,那么如何办理房地产抵押呢?具体流程如下:


  1.准备资料,包括夫妻身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单


  2.银行向借款人申请贷款.购房合同.审查协议及相关材料。


  3.借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行收押。


  4.双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。


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